暗訪沈陽多家物業(yè)小區(qū)門禁系統(tǒng) 部分形同虛設
門禁系統(tǒng)，又稱出入管理控制系統(tǒng)，是一種管理人員進出的數(shù)字化管理系統(tǒng)。常見的有密碼門禁系統(tǒng)和非接觸IC卡（感應式IC卡）門禁系統(tǒng)。記者了解到，在沈陽市物業(yè)小區(qū)中，大部分小區(qū)采用了非接觸IC卡作為小區(qū)大門的門禁，而在單元樓門上通常選擇密碼門禁或密碼與IC卡兩用的門禁系統(tǒng)。
因此，就大部分沈城業(yè)主而言，在住進物業(yè)小區(qū)之后，手中多出一張門禁IC卡，基本上已經成為了小區(qū)業(yè)主的標準配置。
相當于業(yè)主除了帶自己家進戶門的鑰匙外，還需要每天隨身多帶一把（張）小區(qū)大門的鑰匙。
那么，這把小區(qū)大門的鑰匙究竟能對小區(qū)的安全性起到多大的作用，小區(qū)門禁系統(tǒng)究竟是業(yè)主財產安全的保護神，還是僅限于擺設的“紙老虎”？為了解沈城業(yè)主對于門禁系統(tǒng)的看法，以及小區(qū)門禁的安全性，本報記者暗訪“挑戰(zhàn)”了市內多家物業(yè)小區(qū)的門禁系統(tǒng)，看一看這些門禁系統(tǒng)是否經得住考驗。
同時，記者還對30名來自不同小區(qū)的業(yè)主進行了調查采訪，通過他們對于門禁的看法與態(tài)度，全面解析業(yè)主眼中的門禁安全性。
問題1、您是否在意自家小區(qū)大門的門禁系統(tǒng)安全性？
A：很在意 30人 B：無所謂 0人 C：不在意 0人
在如今，許多住在物業(yè)小區(qū)內的業(yè)主，已經漸漸習慣了回家時要開三道門——用IC卡刷開小區(qū)大門，然后是自己家的單元樓門，最后才是自己家的進戶門。
這三道門，尤其是第一道門，對于許多小區(qū)而言幾乎是區(qū)分有物業(yè)服務和沒物業(yè)服務的一道準繩，而對業(yè)主生活所帶來的改變，不僅是需要業(yè)主多帶一種鑰匙，更是體現(xiàn)在了居住環(huán)境的安全性與私密性方面。
問題2、如果您的小區(qū)門禁實行“只認卡，不認人”的嚴格態(tài)度，您能否接受？
A：能接受 21人 B：無所謂 7人 C：難以接受 2人
通過調查我們發(fā)現(xiàn)，7成的業(yè)主表示可以接受出入小區(qū)“只認卡”的做法，他們普遍認為，物業(yè)公司對于大門出入安全持認真負責的態(tài)度，才能體現(xiàn)出自己所交物業(yè)費的價值。“我們交的物業(yè)費中，就包括了保安工資等小區(qū)安全的費用，所以大門就應該把得嚴格，讓我們住起來更有安全感”。
問題3、當您劃卡入門時，如果有您不認識的人在身后跟隨一起進入，您是否在意？
A：在意 12人 B：無所謂 13人 C：不在意 5人
即便小區(qū)大門實行了“只認卡、不認人”，但是有一種現(xiàn)象仍然不容忽視，幾乎每個居住在小區(qū)內的業(yè)主都會遇到類似的經歷——當你刷卡開門進入小區(qū)時，總會有人跟在你的身后不必刷卡也可一同進入小區(qū)。
而更多的業(yè)主則表示，這種情況應當由小區(qū)大門的保安來負責，“看到陌生人趁我開門一起往里進，保安就應該干預，哪能讓我自己回頭去問，至少保安可以攔住問問是不是和我一起的”。
記者調查
門禁嚴松差距大
在上周，記者通過暗中走訪和網上調查等形式，對沈城部分物業(yè)小區(qū)的門禁是否嚴格進行了測試。
記者特地“暗訪”了沈城幾家門禁口碑較好的小區(qū)。在位于長白地區(qū)的萬科城，記者在跟隨一名刷卡開門業(yè)主進入小區(qū)大門時，遭到了保安的阻攔與詢問。在確認開門業(yè)主與記者并不相識后，保安拒絕了記者進入小區(qū)的要求，表示如果要找人，需報出對方樓號和房間號，確認要找的人在家后才可進入。
事后，一名該小區(qū)的業(yè)主告訴記者，由于小區(qū)內除了大門之外還有二層院落的門禁，所以外來人如果沒有業(yè)主下來接，即使進了小區(qū)大門，也很難走到樓前，“就算是我們自己，如果忘記帶卡，跟保安臉熟可以叫開小區(qū)大門，但二層院落的門禁是無人管理的，全靠刷卡，自己都進不去了”。
隨后，記者來到另一處門禁口碑較好的小區(qū)河畔新城在該小區(qū)四期的大門外，記者再次遭到了保安的阻攔與詢問，這一次記者報上了一個事先約好的業(yè)主家門牌號，結果保安當場通過小區(qū)門禁系統(tǒng)與該戶業(yè)主直接通話，在該戶業(yè)主確認有客來訪的情況下，才允許記者進入。
不過，通過記者在Q群、論壇等多種渠道調查的信息顯示，門禁做得如此嚴格的小區(qū)在沈城還屬少數(shù)，大多數(shù)小區(qū)的門并不難進入，尤其是面對尾隨在其他業(yè)主開門時入園的情況，很難杜絕。
在位于鐵西區(qū)的某小區(qū)，記者在進入園區(qū)時同樣遭到了保安的詢問，但當記者報出所要去的樓號后，保安并未再做進一步確認，直接放行。
另外，還有一些小區(qū)的門禁，甚至形同虛設。有網友向記者爆料稱，位于沈陽市于洪區(qū)的一個小區(qū)，門禁系統(tǒng)經常發(fā)生故障，導致小區(qū)大門只能常常大敞四開，任人出入。
沈陽房參謀房產信息咨詢有限公司成立以來，以“解百姓難題，為政府分憂”為 使命；以“誠信為本，細致致勝”為行動方向；以“關注房屋質量驗收，提供有效解決方案”為己任；以“做 中國房屋質量驗收綜合服務商”為經營目標。打造“沈驗房第一品牌”，推行驗房行業(yè)標準規(guī)范，傾力為廣大 百姓置業(yè)提供系統(tǒng)化、專業(yè)化、規(guī)范化的驗房技術咨詢服務。" http://www.www.pishfish.com