[驗(yàn)房須知]沈陽驗(yàn)房師教你驗(yàn)房的9個(gè)要點(diǎn)
沈陽專業(yè)驗(yàn)房公司——房參謀置業(yè)咨詢服務(wù)中心（www.www.pishfish.com）訊：
沈陽的房價(jià)不斷上漲，百姓好不容易買了一套房子，可剛一入住，就出現(xiàn)各種房屋質(zhì)量問題。為方便沈陽廣大購房者驗(yàn)房，特邀請本公司的驗(yàn)房師為大家講解驗(yàn)房的9個(gè)要點(diǎn)。
驗(yàn)房要點(diǎn)1：戶外環(huán)境要看清，面積仔細(xì)量
驗(yàn)房師提醒：首先要看房子是否經(jīng)過政府部門驗(yàn)收備案。一般規(guī)范的發(fā)展商在交房前都要給購房人提供政府部門的驗(yàn)收備案表和面積實(shí)測文件，購房人應(yīng)該了解一下交房面積和一開始所簽合同中的面積是否有誤差，該誤差是否可以接受。據(jù)《商品房銷售管理辦法規(guī)定》，如面積誤差比絕對值在正負(fù)0.06％（含0.06％)的購銷雙方不作任何補(bǔ)償，0.06％（含0.06％)至3％以內(nèi)（含3％)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款，超出3％的，買房人有權(quán)退房。買家如對房屋面積有疑問，可先自行測定房內(nèi)面積，確有問題，再請房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測繪，以其認(rèn)定的房屋建筑平面圖為準(zhǔn)。
驗(yàn)房要點(diǎn)2：地面需平坦無裂漏
驗(yàn)房師