何為空置率
空置率是指某一時刻空置房屋面積占房屋總面積的比率。 按照國際通行慣例，商品房空置率在5%---10%之間為合理區(qū)，商品房供求平衡，有利于國民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展；空置率在10%---20%之間為空置危險區(qū)，要采取一定措施，加大商品房銷售的力度，以保證房地產(chǎn)市場的正常發(fā)展和國民經(jīng)濟(jì)的正常運(yùn)行；空置率在20%以上為商品房嚴(yán)重積壓區(qū)。
空置率的算法--當(dāng)前流行的空置率的計(jì)算方法有三種：空置率=全社會空置房面積/全部住房面積
空置率=空置商品房面積/最近三年內(nèi)竣工面積
空置率=空置商品房面積/當(dāng)年竣工面積
眾所周知，三年內(nèi)竣工面積要比當(dāng)年竣工面積大二三倍，全部住房存量比三年內(nèi)竣工面積又大幾十倍。分母不一樣，計(jì)算結(jié)果自然大相徑庭。
沈陽房參謀置業(yè)咨詢服務(wù)中心成立于2008年8月16日，是中國驗(yàn)房師資格認(rèn)證培訓(xùn)授權(quán)專業(yè)驗(yàn)房單位。本 驗(yàn)房公司成立以來，以“解百姓難題，為政府分憂”為使命；以“誠信為本，細(xì)致致勝”為行動方向；以“關(guān) 注房屋質(zhì)量驗(yàn)收，提供有效解決方案”為己任；以“做中國房屋質(zhì)量驗(yàn)收綜合服務(wù)商”為經(jīng)營目標(biāo)。打造“沈 陽驗(yàn)房第一品牌”，推行驗(yàn)房行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，傾力為廣大百姓置業(yè)提供系統(tǒng)化、專業(yè)化、規(guī)范化的驗(yàn)房技術(shù)咨 詢服務(wù)。" http://www.www.pishfish.com