“二孩”推動沈陽大戶型房子成交攀升
二孩政策全面放開后，沈陽三居室或四居室的房子銷量攀升，很多計劃要二胎的夫婦都在搜尋居住環(huán)境更好的大房子，為家里添丁進口做準備。數(shù)據(jù)顯示，去年四季度，沈陽120-168平方米的二手房成交占比達到17%，較去年上半年增加了8個百分點。
記者發(fā)現(xiàn)，受需求增加影響，沈陽有開發(fā)商抬高多居室房源價格。
沈陽大戶型成交攀升
在沈陽市三好街從事IT行業(yè)的孫健先生去年11月份在鐵西區(qū)一個樓盤買了一個140平方米的三居室。孫健表示，他之所以換房子，純是二孩即將到來的剛性需求。
“我的大兒子今年3歲，剛上幼兒園，妻子目前已經(jīng)有4個月的身孕，未來一家四口，再考慮雙方老人的不定期到訪，現(xiàn)在的兩居室顯然不夠用。因此換房子是迫在眉睫的事情。”孫健稱。
近日，在媒體工作的方女士也因為二胎換了一個四居室的房子。方女士說，這還是只考慮到兩個小孩需要老人幫忙照顧，如果雙方老人年紀都大了，房子或許還要換。
“其實從去年10月份國家宣布將要放寬計劃生育政策后，大戶型房子就開始受到青睞，可以說二孩政策對住房市場的影響是巨大的。”一家房地產(chǎn)中介負責人昨日對記者介紹說，他們區(qū)域的三居室或者四居室的二手房，物業(yè)好價位合理的房源銷售很快。
據(jù)數(shù)據(jù)顯示，去年四季度，沈陽120-168平方米的二手房成交占比達到17%，而去年上半年，120-168平方米的二手房成交占比僅僅為9%，增幅非常明顯。
有樓盤提高三居室房價
多居室戶型需求增加正在推動該戶型價格攀升。沈陽一環(huán)附近一家在售樓盤銷售經(jīng)理王偉說，他接待的到訪客戶中，大概有20%-30%是因為計劃再要一個孩子而選房的。“夫妻倆住一間，孩子們住一間，父母或者是保姆住一間，對于二孩家庭來講，三居室成了最低需要。”
由于需求的增加，沈陽以往“小戶型房價高于大戶型”的現(xiàn)狀正在發(fā)生改變。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，有的銷量較好的樓盤，竟然抬高了三居室戶型的售價。
“元旦前，我們樓盤三居室戶型的均價是1萬元，價格調(diào)整后的三居室戶型均價在1.05萬元。”鐵西區(qū)某樓盤一位趙姓銷售經(jīng)理昨日接受記者采訪時稱。“官 方估計，新的生育政策出臺后全國新生兒未來5年內(nèi)新增1700萬。未來兩年，位置好、大戶型的學區(qū)房需求會更加旺盛。”
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