買有水的樓盤要講究科學性
各地許多樓盤建在湖邊、河岸上，只要是“親水”樓盤，即身價倍增，受到購房者的追捧。無論是城市建設(shè)，還是房地產(chǎn)開發(fā)，都存在親近山水、回歸自然的趨勢，這本身并沒有錯，但首先要注意安全，講究科學，如果連起碼的安全都沒有保障，又何來親水之樂？那么，對于喜歡臨水而居的中國人來講，該怎么買親水樓盤呢？
1、不買水景易“死”的樓盤
由于許多小區(qū)內(nèi)的水體為封閉水域，一般具有水域面積小、易污染、水環(huán)境容量小、水體自凈能力低等特點，如果對居住小區(qū)內(nèi)的水面及河道管理不好，對周圍污染物的排放不嚴加控制，很容易成為小區(qū)內(nèi)居民生活污水、雨水及生活垃圾的受納體，從而導致水體不同程度的污染，嚴重時會引起水體富營養(yǎng)化，致使水中藻類大量繁殖，水體變黑變臭，嚴重影響周圍的自然環(huán)境和居民的生活環(huán)境質(zhì)量。
所以，無論是天然水景，還是人工水景，小區(qū)的水如果沒有很自然的生態(tài)鏈，將會成為“死水景”，這樣的樓盤，住著不但不舒心，還會成為累贅，有時甚至令人苦不堪言。
2、慎買硬做的親水樓盤
買利用天然的湖泊、江水，營造天人合一的親水樓盤，日后的物業(yè)維護成本很低。如果樓盤本身沒水，硬做水文章，后期物業(yè)維護時成本太高，這些成本，都將攤到業(yè)主的身上。
3、親水樓盤的密度不能太大親水樓盤應該強調(diào)人居為主，樓層不能太高，密度不能過大，各種建筑應該是開敞、通透的，否則享受不到親水的樂趣。
4、親水與植被優(yōu)化要配置好
有的親水樓盤只重視在水邊鋪草坪，而忽視了水邊種樹。這樣不太好。因為從調(diào)節(jié)氣候來看，必須在水邊種樹，才能形成一種清新濕潤、涼爽宜人的小氣候。從構(gòu)園造景來看，也必須在水邊種樹，方能相得益彰，形成美麗景觀。
5、親水樓盤要有防雷“工事”
根據(jù)雷電的“特性”，地勢高、臨水及空曠區(qū)域地帶更易引雷。江、湖邊的水面或水陸交界處是雷電高發(fā)區(qū)，一方面是因為水的導電率較高，另一方面是土壤與水的電阻交匯區(qū)會形成一個電阻率變化較大的界面，閃電先導容易趨向這些地方。因此，一些親水高層樓盤和市郊空曠地帶的別墅住宅區(qū)，若未加強防雷“工事”，可能更易受到雷公“關(guān)照”。
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