選擇驗(yàn)房公司需注意的6大問題
www.www.pishfish.com 2010-05-05 來(lái)源：沈陽(yáng)房參謀房產(chǎn)信息咨詢有限公司
沈陽(yáng)專業(yè)驗(yàn)房公司——房參謀置業(yè)咨詢服務(wù)中心（www.www.pishfish.com）訊：
沈陽(yáng)目前的驗(yàn)房市場(chǎng)尚處于由萌芽階段向初步發(fā)展階段過渡的階段，房參謀的驗(yàn)房師提醒消費(fèi)者，在選擇驗(yàn)房公司時(shí)應(yīng)該注意以下幾個(gè)問題：
1.注意查看驗(yàn)房公司及其從業(yè)人員是否具備相應(yīng)資質(zhì)。專業(yè)、正規(guī)的驗(yàn)房公司應(yīng)具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等營(yíng)業(yè)資格，其從業(yè)人員應(yīng)具備驗(yàn)房師的崗位證書及其他相關(guān)的職稱證書。
驗(yàn)房服務(wù)的價(jià)格屬于市場(chǎng)自由調(diào)節(jié)范疇，房參謀的驗(yàn)房師建議消費(fèi)者在選擇驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的時(shí)候，綜合考慮驗(yàn)房機(jī)構(gòu)提供的驗(yàn)房?jī)?nèi)容和服務(wù)價(jià)格，而不要單純從價(jià)格角度出發(fā)進(jìn)行選擇。驗(yàn)房行業(yè)是新興的咨詢服務(wù)業(yè)，國(guó)家對(duì)該行業(yè)目前還沒有具體資質(zhì)方面的規(guī)定。房參謀的驗(yàn)房師提醒消費(fèi)者，在選擇專業(yè)驗(yàn)房公司的時(shí)候，要注意他是否有固定的辦公場(chǎng)地，可通過其人員數(shù)量、工具設(shè)備及驗(yàn)房師的資質(zhì)來(lái)判斷公司的規(guī)模。
2.注意了解驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的服務(wù)是否規(guī)范。驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的本職工作就是以社會(huì)第三方的立場(chǎng)，客觀、公正的查驗(yàn)房產(chǎn)的缺陷和質(zhì)量瑕疵，并給業(yè)主出具相應(yīng)的咨詢意見。專業(yè)、正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的驗(yàn)房師需按照《驗(yàn)房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暨道德規(guī)范》作業(yè)。雇主應(yīng)對(duì)隨便承諾的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)格外小心。
3.注意了解驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)、技能搭配是否合理。驗(yàn)房是一個(gè)涉及到土建、裝飾裝修、水、電等多學(xué)科、多領(lǐng)域的體系，并不是一個(gè)工程師就可以獨(dú)自驗(yàn)房的，驗(yàn)房需要具有多種能力互補(bǔ)的團(tuán)隊(duì)共同完成。專業(yè)、正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)都擁有專業(yè)、技能等搭配合理的驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)。
4.注意了解驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的服務(wù)項(xiàng)目是否公開、完備。專業(yè)、正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)都有一套系統(tǒng)、規(guī)范、完備、公開的驗(yàn)房服務(wù)明細(xì)。
5.注意了解驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的部門設(shè)置是否完整、合理。專業(yè)、正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)一般都設(shè)有業(yè)務(wù)咨詢部、專業(yè)技術(shù)部、客戶服務(wù)部、法律事務(wù)部等完整、合理的服務(wù)體系和相應(yīng)的服務(wù)流程，以努力解決雇主所關(guān)心的問題。
6.注意查看驗(yàn)房機(jī)構(gòu)曾服務(wù)過的案例是否真實(shí)、完整、量多、質(zhì)優(yōu)。專業(yè)、正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，往往業(yè)務(wù)量大，需提前預(yù)約，在服務(wù)結(jié)束之后會(huì)向雇主出具專業(yè)、規(guī)范的驗(yàn)房報(bào)告書，并請(qǐng)雇主填寫《雇主評(píng)價(jià)單》，及時(shí)了解所派驗(yàn)房師的工作表現(xiàn)，以不斷提高服務(wù)質(zhì)量，并為已服務(wù)過的雇主建立客戶檔案。因此，新雇主可通過案例中雇主評(píng)價(jià)單上的聯(lián)系方式與老雇主聯(lián)系，以了解或核實(shí)自己所需的信息。
驗(yàn)房師