[沈陽(yáng)驗(yàn)房]11招教你巧驗(yàn)房 收樓糾紛去無(wú)蹤

www.www.pishfish.com  2010-03-21  來(lái)源：沈陽(yáng)房參謀房產(chǎn)信息咨詢(xún)有限公司

近期中央出臺(tái)一系列的宏觀調(diào)控政策，樓市走向成為廣大購(gòu)房者的關(guān)注點(diǎn)，中國(guó)購(gòu)房群體所思所想所感，他們面臨的壓力、心態(tài)、困惑和對(duì)未來(lái)居住價(jià)值的追求，受到全社會(huì)關(guān)注。為方便廣大網(wǎng)友驗(yàn)房，沈陽(yáng)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房公司——“房參謀置業(yè)咨詢(xún)服務(wù)中心”特發(fā)表此文，讓大家對(duì)驗(yàn)房有所了解。

收樓最常見(jiàn)的問(wèn)題是地板有裂紋、掉角、缺楞，地磚空鼓，墻身頂棚部分隆起，墻身有水漬、漏水漏電等，收樓前一定要仔細(xì)認(rèn)真全面，最好就是上網(wǎng)下載收房表格，按照里面的內(nèi)容一一進(jìn)行檢查，而如果不放心也可以找專(zhuān)業(yè)人士。同時(shí)，在簽訂合同是要注意辨別里面的文字陷阱，即便不簽訂三方合同，也最好參考下里面的內(nèi)容，從而避免出現(xiàn)麻煩。

針對(duì)不少網(wǎng)友說(shuō)怕麻煩而一次性收樓，房參謀認(rèn)為不要一次性收樓，要多跑幾次，才能更全面發(fā)現(xiàn)樓房的問(wèn)題。同時(shí)，房參謀建議最好在雨天去收樓，這樣就可以發(fā)現(xiàn)樓房漏水等細(xì)節(jié)問(wèn)題。

鑒于目前收樓糾紛多，驗(yàn)房意義重大。做好驗(yàn)房工作，可以有效減少售樓糾紛。

驗(yàn)房步驟如下：

1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包含門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象

2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂痕

3、驗(yàn)門(mén)窗

4、細(xì)心觀察地面有無(wú)空鼓開(kāi)裂情形

5、驗(yàn)地平

6、水電煤暢通情況和能否正常使用

7、驗(yàn)收下水情況

8、驗(yàn)收地面下水情況

9、測(cè)量樓宇層高

10、核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施

11、房屋面積的核定

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