[沈陽驗房] 驗房，有驗房師幫你
[沈陽驗房] 驗房，有驗房師幫你
房參謀訊 “3·15”購房調(diào)查，沈陽六成網(wǎng)友對房屋質(zhì)量不滿意。昨天，不少讀者向沈陽專業(yè)驗房公司——房參謀置業(yè)咨詢服務(wù)中心咨詢購房前后如何鑒別房屋質(zhì)量等問題。為此，本公司專業(yè)驗房師——劉工向客戶透露了購房者在驗房過程中需要注意的幾個問題。
收房之前 最好先驗房
沈陽專業(yè)驗房公司——房參謀置業(yè)咨詢服務(wù)中心提醒您：現(xiàn)階段的房地產(chǎn)市場中，不少樓盤就算通過竣工驗收也會存在一定質(zhì)量問題，因此建議購房者在收房之前對房屋進(jìn)行檢查，一旦發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時找到物管企業(yè)或房開商協(xié)商解決，否則這些問題將會給今后裝修或使用帶來不必要的麻煩。劉工說，從近幾年驗房的情況看，目前房屋質(zhì)量集中出現(xiàn)的問題中，室內(nèi)漏水、墻體裂縫、窗體不穩(wěn)等都是比較常見的問題。
驗房第一步 先驗“房開商”
沈陽專業(yè)驗房公司——房參謀置業(yè)咨詢服務(wù)中心提醒您：驗房第一步就是先驗房開商的相關(guān)資質(zhì)。“業(yè)主需要查看房開商提供的文件有《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《建筑節(jié)能專項驗收備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》。在確保這些文件都具備之后，再逐個查看各個房間的房屋質(zhì)量。
驗房 須仔細(xì)仔細(xì)再仔細(xì)
進(jìn)入房間后，需要仔細(xì)觀察頂棚是否平整，有無空鼓、墻體開裂、脫落等現(xiàn)象。同時，墻面和地面同樣需要此項檢查。進(jìn)入陽臺后，需要看地面是否平整，有無開裂、地漏、倒返水等現(xiàn)象。廚房方面，需要查看有無表支架、出口銅閥、煙道、防火圈、報警器，地平落差是否達(dá)標(biāo)。衛(wèi)生間的防水檢查非常重要，因此需要業(yè)主仔細(xì)辨別有無防潮蓋，地平落差是否達(dá)標(biāo)，同時還要進(jìn)行蓄水試驗。最后，每個房間的墻柱有無大小頭，方正度，垂直度也是非常重要的問題。
對于沈陽很多樓盤容易出現(xiàn)的窗戶松動、縫隙過大等問題，劉工表示，驗房中需要注意查看窗框是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同；窗扇是否安裝牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，材質(zhì)是否符合合同；窗臺是否完好、無裂縫、浸水。
請專業(yè)驗房師驗房 每平米房屋收費幾十元
“如果收房時不打算請專業(yè)驗房師，購房者可以根據(jù)上述幾個方面來自行檢查。” 沈陽專業(yè)驗房公司——房參謀置業(yè)咨詢服務(wù)中心提醒您：如果想請專業(yè)的驗房師，價格其實也不是很貴。據(jù)了解，隨著驗房師逐漸在沈陽普及，現(xiàn)在驗房的價格和兩年前相比已經(jīng)減少很多，目前每平方米的房屋驗房價格僅為幾十元。
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驗房師
驗房師是指受委托方(雇主)的有償委托，依據(jù)國家批準(zhǔn)的民用工程建設(shè)文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測檢驗勞務(wù)合同等，借助于相關(guān)的專業(yè)知識、工具和技能，對竣工并將交付使用或二手的民用建設(shè)工程或其裝修裝飾工程進(jìn)行監(jiān)測檢驗并向委托方(雇主)提供咨詢服務(wù)的職業(yè)。
房參謀置業(yè)咨詢服務(wù)中心成立于2008是中國驗房師資格認(rèn)證培訓(xùn)授權(quán)單位；本公司成立以來，以“解百姓難題，為政府分憂”為使命；以“誠信為本，細(xì)致致勝”為行動方向；以“關(guān)注房屋質(zhì)量驗收，提供有效解決方案”為己任；以“做中國房屋質(zhì)量驗收綜合服務(wù)商”為經(jīng)營目標(biāo)。打造“沈陽驗房第一品牌”推行驗房行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，傾力為廣大百姓置業(yè)提供系統(tǒng)化、專業(yè)化、規(guī)范化的技術(shù)咨詢服務(wù)。