[沈陽驗房]百姓呼喚：市場需要專業(yè)驗房師
沈陽專業(yè)驗房公司——房參謀置業(yè)服務(wù)中心（www.www.pishfish.com）訊：
買到的房子是期房，交房的時候是毛坯，究竟這房子怎么樣？眾多老百姓心里沒有底。解決問題要靠誰？越來越多的消費者發(fā)出這樣的呼喚：市場需要專業(yè)驗房師。
驗房師(homeinspector)來自發(fā)達國家，是2006年傳入我國的。在美國、加拿大等歐美國家業(yè)主買房都會請一位驗房師作為自己的參謀，驗房師的定位實際上也是為購房者提供服務(wù)的技術(shù)專家?？梢詮募夹g(shù)角度分析房產(chǎn)是否值得購買，存在影響使用的問題問題，應(yīng)該如何整改，大致費用等。
事實上，驗房師傳到我國已經(jīng)發(fā)生了明顯變化，購房人大多購買期房，開發(fā)商信譽不好，業(yè)者們普遍希望明明白白消費，了解房屋的質(zhì)量問題，驗房師已經(jīng)成為了房屋鑒定、房屋檢測人員。這實際與國外的驗房師有了區(qū)別。如今在省會也活躍著一支沈陽專業(yè)驗房師隊伍，盡管這支得到認證的隊伍只有42人，但畢竟成為了越來越多住房消費者保護自己利益，確定房產(chǎn)質(zhì)量的“保護神”。沈陽驗房www.www.pishfish.com
在省會隨著三年大變樣的深入和居民生活水平的提高，越來越多的市民成為了房產(chǎn)消費者。而截至1月底，省會市累計可售住房面積為348萬平方米，專家對今年樓市總供應(yīng)量會超過了600萬平方米的預(yù)測，無疑表明，會有更多的老百姓成為新的業(yè)主。那么，在商品房大量交付，質(zhì)量問題卻頻出的時候，“驗房師”的出現(xiàn)就會為這些業(yè)主在買房時進行“把關(guān)”。于是，受雇于業(yè)主，穿梭于高樓廣廈間，專門幫助買房市民在辦理新居入住手續(xù)前查看房屋質(zhì)量，為業(yè)主提供房屋的質(zhì)量檢測報告的專業(yè)驗房師就越來越受到青睞。
用專業(yè)術(shù)語來解釋，驗房師就是在業(yè)主收房時為其提供建筑質(zhì)量、裝飾裝修、電氣安全、室內(nèi)環(huán)境等方面驗房服務(wù)的人員。具體來說，驗房師的工作主要是檢查交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符，墻體、地面、門窗、強弱電、管道等是否存在問題，之后，還會根據(jù)驗收內(nèi)容，為業(yè)主出具一份專業(yè)的“驗房記錄表”。那么驗房師都怎么驗房呢？專家告訴我：一看門窗查驗密封與玻璃是否安全；二看房屋建筑主體注意空鼓及裂縫；三看水電氣等附屬設(shè)施運轉(zhuǎn)是否正常。沈陽驗房www.www.pishfish.com
我本人不久前也買了一套房子。拿到鑰匙后，對房子的質(zhì)量也不確定。于是請了一位驗房師，他帶著兩個徒弟對我的房子進行了一次“挑刺兒”，經(jīng)過數(shù)小時后，驗房師告訴我說：“你的房子所有的窗戶都不正，紗窗回放都不到位，客廳窗戶兩邊的上方墻體上因為受到錘子等重力擊打已經(jīng)發(fā)酥，客廳的墻壁上多處是空心的，一間臥室的墻壁根本不直，有兩面墻壁上有明顯裂縫，還有一處墻壁完全是水泥填充的。這在今后的裝修中如果處理不好就會影響墻壁的整體美觀，另外入戶的門安裝也不合格，網(wǎng)絡(luò)與電路盒的安裝也都非常業(yè)余等等等等?！蔽艺鏇]有想到，我一直以為不錯的房子卻有著如此多的毛病。這也讓我真的對驗房師刮目相看了。沈陽驗房www.www.pishfish.com
“有專業(yè)驗房師來驗房當(dāng)然好了。驗了才有底