北京：“美女驗房師”的成名之路

www.www.pishfish.com 2010-01-26 來源：沈陽房參謀房產(chǎn)信息咨詢有限公司

近幾年，樓市一路呈現(xiàn)高溫狀態(tài)，買房已成為國人關(guān)注的焦點話題，但作為外行的普通購房者，往往對房子的建筑質(zhì)量毫無把握，諸多問題頻繁出現(xiàn)在你的新居中，于是，堪稱“樓市王海”的職業(yè)驗房師應(yīng)運而生。一位年輕女孩靠為購房者“把關(guān)”，在京城收割了百萬財富和一家“驗房公司”！

　　“美女驗房師”：用正義創(chuàng)造財富

　　正義“背叛”：售樓小姐要與開發(fā)商過招

　　鄭州女孩葉曉荷人如其名，除了清麗的容顏，更具有荷花一樣出污泥而不染的純潔品質(zhì)。2002年從北京一所民辦大學(xué)畢業(yè)后，學(xué)土木工程專業(yè)的她懷著“成為一名建筑師”的夢想，留在北京聯(lián)系工作。

　　屢次求職碰壁后，葉曉荷雖連個建筑方面的技術(shù)白領(lǐng)也沒當(dāng)成，卻憑借不俗的談吐和靚麗形象，成了崇文區(qū)一家房地產(chǎn)公司的售樓小姐。

　　作為“樓姐”，基本功就是要對整個樓盤的風(fēng)格、小區(qū)綠化率、占地面積以及套內(nèi)面積、房間格局、朝向等枯燥的資料倒背如流。葉曉荷曾數(shù)次戴著安全帽去未完工的樓盤，現(xiàn)場了解數(shù)據(jù)。這段從業(yè)經(jīng)歷，使她對商品房的建設(shè)過程了如指掌，也為后來當(dāng)“驗房師”打下了堅實基礎(chǔ)。

　　時間一長，葉曉荷逐漸看清了做售樓小姐的門道。“樓姐”們的提成是銷售額的1%，相當(dāng)可觀。面對誘人的提成，一些售樓小姐賣起房來簡直不擇手段，常與開發(fā)商聯(lián)手蒙騙不懂行的購房者。

　　在推銷劣質(zhì)房時，“避劣就優(yōu)”是公司領(lǐng)導(dǎo)教給“樓姐”們的慣用法則。比如在推銷9層～11層的住宅房時，葉曉荷的同事們通常都說這段樓不高不低，是防震的最佳樓段，而且陽光充足，簡直就是居家的黃金樓段！但事實上，這段樓層最不適合居家！因為這個高度灰塵最大，被內(nèi)行稱為“揚灰層”，臟空氣和毒氣到了這個高度就會停頓。

　　此外，購房者關(guān)心最多的問題是漏水，房產(chǎn)公司為此做出的解釋是：為了防漏水，本公司樓盤外墻面采用的都是高級面磚！其實這只是建筑時為了省錢罷了，面磚漏水比涂料漏水的幾率大得多……了解到種種售樓黑幕后，正直的葉曉荷一下對售樓小姐這一行失去了興趣。

　　恰在這時，一位朋友的朋友，請葉曉荷出面為自己選好的一套新房“把把關(guān)”。檢驗房屋質(zhì)量，對她這個科班出身的內(nèi)行人來說，簡直是小菜一碟。當(dāng)天，葉曉荷就為那套小別墅挑出了六七處毛病，逼著開發(fā)商降低了售價，為那位先生節(jié)約4萬元錢！事后，對方滿懷感激地給了她3000元“驗房費”。

　　這筆意外之財，為葉曉荷帶來了創(chuàng)業(yè)靈感：商品房從規(guī)劃征地到銷售，涉及100多項質(zhì)量驗收標準和300多個法律法規(guī)，普通購房者根本就不可能完全了解，僅僅是做“一手交錢，一手交貨”的一錘子買賣，吃虧的往往是消費者。如果我這個內(nèi)行站出來做購房者的幫手，為他們把好新房的質(zhì)量關(guān)，豈不大受歡迎？人們花幾十萬，甚至上百萬買套住房，誰會吝惜這點兒“驗房費”？對！就做個專門給開發(fā)商“挑刺”、為購房者“把關(guān)”的職業(yè)驗房師！