驗(yàn)房須知：驗(yàn)房時(shí)需要用到哪些工具？

www.www.pishfish.com 2022-12-14 來(lái)源：房參謀置業(yè)咨詢(xún)服務(wù)中心

收房驗(yàn)房應(yīng)該算是買(mǎi)房流程的最后一個(gè)環(huán)節(jié)了，是最繁瑣、最需要謹(jǐn)慎的一個(gè)環(huán)節(jié)。如果在驗(yàn)房時(shí)沒(méi)有細(xì)心檢查，以后房子出了質(zhì)量問(wèn)題，或是一些小毛病可都得自己承擔(dān)。小編今天就給大家推薦一些驗(yàn)房法寶，幫助大家輕松驗(yàn)房。

法寶1、軟管或大水桶

用于驗(yàn)收排水管道是否通暢，用水桶向排水管道注水，或用軟管接進(jìn)水管，可以持續(xù)向排水管注水。

法寶2、空鼓錘

用于檢測(cè)墻體與地面是否空鼓。若墻體無(wú)空鼓，敲擊發(fā)出的聲音比較硬朗有質(zhì)感；若有空鼓，則發(fā)出的聲音比較躁。各位可以用手敲正常的實(shí)體墻壁跟木門(mén)，對(duì)比聲音。

法寶3、卷尺

測(cè)量房子尺寸、高度，并筆紙記錄下來(lái)。在測(cè)量時(shí)要對(duì)比購(gòu)房合同的戶(hù)型圖，若無(wú)合同約定，面積誤差應(yīng)在3％以?xún)?nèi)。

法寶4、塞尺

如果有裂縫，塞尺就可以用于測(cè)量裂縫的寬度。裂縫允許在（0．3mm）范圍內(nèi)；若天花板或墻面出現(xiàn)裂縫，且與墻角呈45°或與橫梁垂直的裂縫，就該懷疑為沉重結(jié)構(gòu)受損，需要進(jìn)行更專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)了。

法寶5、驗(yàn)電插頭、電筆（表）

測(cè)試強(qiáng)電插座、弱電接口是否正常。打開(kāi)電源開(kāi)關(guān)，用驗(yàn)電插頭或電筆檢測(cè)各插座；關(guān)閉開(kāi)關(guān)，再檢測(cè)一遍（確保開(kāi)關(guān)正常工作）；而弱電部分的驗(yàn)收，需要用表進(jìn)行檢測(cè)。

法寶6、水壓表

水壓表可以用來(lái)檢測(cè)水壓是否正常。水壓（1mPa＝10公斤）正常在1．5公斤到3．5公斤之間，低于1．5公斤的話(huà)煤氣熱水器點(diǎn)火難，高于3．5公斤的話(huà)三角閥、軟管等設(shè)備容易壞。

法寶7、打火機(jī)和報(bào)紙

打火機(jī)和報(bào)紙可用來(lái)檢測(cè)排氣管是否暢通，可在排氣口用打火機(jī)把報(bào)紙點(diǎn)燃，觀察煙是否被排氣管排走。

法寶8、手電筒

手電筒用來(lái)檢測(cè)墻面平整度，在較暗的空間還可以提供照明支持。平射墻面，若墻面不平整則會(huì)在墻上形式陰影。

法寶9、乒乓球

乒乓球用來(lái)檢測(cè)地面排水口是否順暢。把乒乓球放在地漏的對(duì)角，若能正常排水，乒乓球應(yīng)滾向地漏。

法寶10、垂直檢測(cè)尺

用來(lái)檢測(cè)墻面垂直度、水平度和平整度的情況。墻面垂直度允許偏差范圍在5毫米之內(nèi)。

法寶11、直角檢測(cè)尺

檢測(cè)內(nèi)外（陰陽(yáng)）直角的偏差，及一般平面的垂直度與水平度。按照國(guó)家，陰陽(yáng)角的偏差不能超過(guò)4毫米。