業(yè)主收房，專業(yè)驗房師介入很重要
沈陽專業(yè)驗房公司——房參謀置業(yè)咨詢服務中心（www.www.pishfish.com）訊：
驗房是一項專業(yè)而具體的工作，因此，由驗房師直接介入，為業(yè)主提供專業(yè)的服務就顯得尤為重要。
李先生購買了一套沈陽市于洪區(qū)某樓盤復式單位，經過提前預約，入伙當天，委托我公司為其房屋進行了檢測。
通過驗房專業(yè)人員對房屋各項數據的采集，對其房屋進行了初步評估：
1. 墻面地面空鼓較多。
2. 墻面立面垂直度及表面平整度偏差較大。
3. 門窗存在著表面劃痕開裂等不同程度問題，有部分窗框與墻面間無密封膠等現象。
4. 有個別電源插座不通電、相線接反等問題。
5. 陽臺護欄從可踏面算起，高度小于標準高度1.1m（注：該樓層為13F）
6. 熱水器管道預埋在衛(wèi)生間內。
7. 廚房內無燃氣報警裝置。
8. 對套內水管試壓，水壓有下降。
9. 套內水壓供壓壓強不夠，當一樓放水較大時，二樓則無水。
10.衛(wèi)生間洗手盆處及廚房均為做防水處理。
通過驗房師對驗房數據的最后整理，對各項問題給出了相關的國家施工及質量驗收規(guī)范。第一條至第四條屬施工質量問題，對居住安全影響不是很大。第五條至第十條，則比較嚴重，如第五條則違反了GB50096-1999《住宅設計規(guī)范》2003年版強制性規(guī)范3.7.3中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.10m