新房到手前該如何驗(yàn)房？驗(yàn)房需要注意這些！
買完房子的朋友們，不要以為萬事大吉了，畢竟開發(fā)商對(duì)于賣房子給你那是一套一套的。但是重要的交房驗(yàn)房得是要看你自己了，如果房子本身沒有太大的問題就還好，如果有問題但是驗(yàn)房沒有注意到那可就吃大虧了，因此驗(yàn)房成為買房環(huán)節(jié)中的重中之重。
如果房子是毛坯房或者需要大動(dòng)干戈重新裝修，那么驗(yàn)房工作量就不大，不過現(xiàn)實(shí)中部分房子已經(jīng)裝修好可以拎包入住，那就需要驗(yàn)房了。那么要如何驗(yàn)?zāi)?？?qǐng)看下面。
如果是新房該如何驗(yàn)房？
一、檢查面積
一般裝修的時(shí)候請(qǐng)裝修公司來量房的時(shí)候就可以檢查一下房屋的實(shí)際面積，是不是和購(gòu)房合同一樣，包括戶型，如果差別很大，就需要找開發(fā)商解釋解釋了。
二、看墻面
仔細(xì)查看墻面，地面，屋頂面是否光滑，有沒有空鼓，一般平滑的墻面是不會(huì)有空鼓的，如果覺得有異樣，用手敲敲和其他對(duì)方敲的聲音對(duì)比就知道了，墻面是否橫平豎直，是否是90度直角。
還有地面，也許在腳下并沒有過多注意，但是這是非常重要的部分，因?yàn)橛锌赡芤粋€(gè)平面相差幾厘米，將來裝修就費(fèi)很多錢了。
三、檢查管道是否通暢
檢測(cè)煙道，排氣道，可以拿著紙點(diǎn)火，放到排風(fēng)口，觀察吸力較強(qiáng)的話，就是通暢的，如果不明顯或者沒有，說明排氣通道就有堵塞。
有的在施工的時(shí)候，不小心將水泥，石子等掉入下水道，會(huì)造成堵塞，排查的話也很簡(jiǎn)單，需要用水到入下水口，排水通暢沒有溢出來下不去就可以了。
四、防火系統(tǒng)
看看防火系統(tǒng)有沒有安裝，煙感溫度等報(bào)警器，用香煙測(cè)試是不是靈敏。
還有，有沒有安裝防火圈，很多人應(yīng)該都不知道，但是卻是非常重要，如果樓下發(fā)生火災(zāi)，防火圈受熱迅速膨脹，擠壓UPVC管道，在較短時(shí)間內(nèi)封堵管道穿洞口，阻止火勢(shì)沿洞口蔓延。
五、檢查是否漏水
先看你的室內(nèi)屋頂，有沒有水印，尤其是頂層，或是上面已住人的，再就是外墻的里面有沒有水印，有就說明外墻滲水。如有問題一定要處理好，如果之后裝修發(fā)現(xiàn)漏水了，那就要重新撤掉裝修材料，檢查哪里漏水，不然可就非常麻煩了。
六、外部檢查
檢查門，窗軌道是否順暢，是否有裂紋，能不能密封上等等，如果沒有密封好，容易漏風(fēng)，冬天可就慘了。一般開發(fā)商自配的門和窗戶，都不是太好，自己后期重新裝修，安裝。
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