[沈陽驗房]"樓脆脆" 推動分戶驗收制實施
國家住房和城鄉(xiāng)建設部于2009年12月29日正式發(fā)文，要求住宅工程質(zhì)量分戶驗收，如不合格，不能進行住宅工程整體竣工驗收，尤其在保障性住房中應全面推行分戶驗收制度。住宅工程整體竣工驗收前，施工單位應制作工程標牌，將工程名稱、竣工日期和建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位、驗房師全稱鑲嵌在該建筑工程外墻的顯著部位。
住房和城鄉(xiāng)建設部要求，每戶住宅和規(guī)定的公共部位驗收完畢，應填寫 《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，建設單位和施工單位項目負責人、監(jiān)理單位項目總監(jiān)理工程師分別簽字；分戶驗收合格后，建設單位必須按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，并作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件，一同交給住戶。
這一政策的出臺，將使老百姓的收房驗房有案可循，更好地維護自身權(quán)益。
亡羊補牢效果如何？
住建部副部長郭允沖近日在全國工程質(zhì)量監(jiān)督工作會議上表示，為了加強對住房工程以及保障房質(zhì)量的監(jiān)管，住房部將適時開展針對保障性住房質(zhì)量的專項督查。
在高房價時代，一套房屋購買成本幾乎是普通百姓的全部家當。如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，自然是件十分鬧心的事情。從“樓脆脆”、“樓歪歪”、“樓薄薄”到“樓垮垮”，近年來頻頻發(fā)生的一些建筑質(zhì)量安全事故，令人觸目驚心。
住建部將對建設進度緩慢的保障房質(zhì)量進行專項督查，及時發(fā)現(xiàn)整改隱患與問題，雖是亡羊補牢之舉，但是體現(xiàn)了對住房建設質(zhì)量的高度重視。但檢查畢竟是一種輔助手段，更多的住房建設檢查還得靠開發(fā)商從嚴自律，靠地方政府部門監(jiān)督完成。因此，完善監(jiān)督制度比住建部專項督查更重要，更有保證。
多位資深驗房師表示：“都有質(zhì)量問題，只是程度不同而已”。既然房子有這樣那樣的質(zhì)量問題，那么是如何順利通過驗收的？這就是我們的驗收制度本身不夠完善，目前實施的的五方驗收制度，除開發(fā)商以外的另外四方均受雇于開發(fā)商，因此房屋驗收必然是走過場，象征性地完成，所以如果分戶驗收不能由毫無利益關系的第三方來進行，就很難從根本上杜絕 “樓脆脆”現(xiàn)象。
住房壽命現(xiàn)狀堪憂
中國社會科學院2009年11月16日發(fā)布住房綠皮書 《中國住房發(fā)展報告（2009-2010）》,住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心的官員在發(fā)布會上指出,我國的住宅按照有關規(guī)范,壽命不低于50年。但是現(xiàn)實生活中遠遠達不到,